Sidi Mansour, Marrakech
KASBAH, petit riad à rénover
158 976 €
Ambitieux
Heavy renovation needed — capex and…Incohérences détectées — vérifier avant de procéder
Rapport d'opportunité RiadIntel
Sidi Mansour — Marrakech
- Prix demandé
- 158 976 €
- Est. valeur réelle
- 120 153 € – 159 139 €Au-dessus de la fourchette
- Capex
- 33 396 € – 60 720 €
- Investissement total
- ~204 516 €
- Rendement brut est.
- 26% – 39%41 449 € – 62 173 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +11% vs médiane Sidi Mansourn=4 · au avr. 2026
Verdict
Un certain potentiel d'investissement existe, mais prix ~11% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=4), et fiabilité faible — viable uniquement si le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné
Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables avant de considérer le prix demandé comme acceptable.
Note de confiance:Confiance faible · 3 risque(s) principal(aux) signalé(s) · 1 contradiction(s) dans l'annonce · comparables limités (n=4)
Chambres3
Salles de bain1
Surface66 m²
Étages2
Location
Sidi Mansour· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p251,8 k €
Median2,2 k €
p752,4 k €
Sample: 4 riadsConfidence: 30%
0 other riads currently on the market in Sidi Mansour.
District area — exact riad location not shownOpen
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