BERRIMA, lumineux riad à rénover
Berrima — Marrakech
- Prix demandé
- 149 040 €
- Est. valeur réelle
- 161 721 € – 254 281 €Sous la fourchette
- Capex
- 41 492 € – 75 440 €
- Investissement total
- ~205 620 €
- Rendement brut est.
- 19% – 28%38 820 € – 58 229 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- −30% vs médiane Berriman=6 · au mai 2026
Un certain potentiel d'investissement existe, mais basé sur des comparables limités (n=6); sur la base de données indicatives — viable uniquement si une vérification indépendante est obtenue
Location
Berrima· Marrakech
Browse district →Small budget-to-midscale riads and simple guesthouses; 4–10 key assets dominate.
Small budget-to-midscale riads and simple guesthouses; 4–10 key assets dominate. Fewer high-design boutique assets than the central medina. Calmer residential setting is a positioning advantage for quiet-base operators — not a platform for high-rate experiential luxury.
Southern medina edge provides shorter taxi-to-door distances than Mouassine or Kennaria.
European leisure FIT and shoulder-season couples dominate.
Standard medina structural risk: moisture, settlement, roof rehabilitation.
District Price Benchmark (per m²)
Concepts de rénovation
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