BERRIMA, lumineux riad à rénover

149 040 €

Sous-évalué

Heavy renovation needed — capex and…

LourdeComplexe

Rapport d'opportunité RiadIntel

Berrima — Marrakech

Prix demandé: 149 040 €
Est. valeur réelle: 161 721 € – 254 281 €Sous la fourchette
Capex: 41 492 € – 75 440 €
Investissement total: ~205 620 €
Rendement brut est.: 9% – 13%13 245 € – 19 867 €
Signal: Prudence
Référence: −30% vs médiane Berriman=6 · au avr. 2026

Verdict

Un certain potentiel d'investissement existe, mais basé sur des comparables limités (n=6); fiabilité faible en raison de données incomplètes — viable uniquement si une analyse approfondie des données comble le manque de fiabilité

Prochaine étape:Élargissez les données comparables au-delà des 6 annonces actuelles, puis vérifiez le titre et l'ampleur des travaux avant toute offre.

Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=6)

Chambres3

Salles de bain1

Surface82 m²

Étages1

Location

Berrima· Marrakech

Browse district →

Calm residential pocket in the southern medina, neighbouring the Kasbah. Less tourist traffic — appeals to long-term residential buyers and quieter guesthouse concepts.

District Price Benchmark (per m²)

p252 k €

Median2,6 k €

p753,1 k €

Sample: 6 riadsConfidence: 60%

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District area — exact riad location not shownOpen

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