RIAD ZITOUN JDID, spacieux riad à rénover

397 440 €

Sous-évalué

Heavy renovation needed — capex and…

LourdeComplexe

RIAD ZITOUN JDID, spacieux riad à rénover

Rapport d'opportunité RiadIntel

Riad Zitoun — Marrakech

Prix demandé: 397 440 €
Est. valeur réelle: 410 452 € – 576 302 €Sous la fourchette
Capex: 87 538 € – 159 160 €
Investissement total: ~516 810 €
Rendement brut est.: 12% – 25%46 875 € – 97 356 €
Signal: Prudence
Référence: −21% vs médiane Riad Zitounn=14 · au avr. 2026

Verdict

Un certain potentiel d'investissement existe, mais fiabilité faible en raison de données incomplètes — viable uniquement si une analyse approfondie des données comble le manque de fiabilité

Prochaine étape:Faites réaliser une expertise structurelle et une vérification du titre pour remédier à la faible fiabilité avant de procéder.

Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s)

Chambres6

Salles de bain3

Surface173 m²

Étages2

Location

Riad Zitoun· Marrakech

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Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.

Generic district reference

District Price Benchmark (per m²)

p252,4 k €

Median2,9 k €

p753,3 k €

Sample: 14 riadsConfidence: 60%

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District area — exact riad location not shownOpen

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