DAR EL BACHA, riad à rénover

203 688 €

Sous-évalué

Heavy renovation needed — capex and…

LourdeComplexe

Rapport d'opportunité RiadIntel

Sidi Bou Amar — Marrakech

Prix demandé: 203 688 €
Est. valeur réelle: 223 284 € – 562 484 €Sous la fourchette
Capex: 44 528 € – 80 960 €
Investissement total: ~264 408 €
Rendement brut est.: 16% – 34%33 336 € – 69 236 €
Signal: Prudence
Référence: −29% vs médiane Sidi Bou Amarn=7 · au avr. 2026

Verdict

Fort potentiel de guesthouse, mais basé sur des comparables limités (n=7); fiabilité faible en raison de données incomplètes — viable uniquement si une analyse approfondie des données comble le manque de fiabilité

Prochaine étape:Élargissez les données comparables au-delà des 7 annonces actuelles, puis vérifiez le titre et l'ampleur des travaux avant toute offre.

Idéal pour

Maison d'hôtes

Moins adapté pour

Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive

Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=7)

Chambres3

Salles de bain1

Surface88 m²

Étages1

Location

Sidi Bou Amar· Marrakech

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Generic district reference

District Price Benchmark (per m²)

p252,5 k €

Median3,3 k €

p756,4 k €

Sample: 7 riadsConfidence: 60%

0 other riads currently on the market in Sidi Bou Amar.

District area — exact riad location not shownOpen

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