Ksibat Nhas, Marrakech
KASBAH, riad ancien à rénover, bon quartier
198 720 €
Sous-évalué
Heavy renovation needed — capex and…Rapport d'opportunité RiadIntel
Ksibat Nhas — Marrakech
- Prix demandé
- 198 720 €
- Est. valeur réelle
- 267 138 € – 397 282 €Sous la fourchette
- Capex
- 84 502 € – 153 640 €
- Investissement total
- ~313 950 €
- Rendement brut est.
- 29% – 44%57 692 € – 86 538 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- −40% vs médiane Ksibat Nhasn=8 · au avr. 2026
Verdict
Fort potentiel de guesthouse, mais basé sur des comparables limités (n=8); fiabilité faible en raison de données incomplètes — viable uniquement si une analyse approfondie des données comble le manque de fiabilité
Prochaine étape:Élargissez les données comparables au-delà des 8 annonces actuelles, puis vérifiez le titre et l'ampleur des travaux avant toute offre.
Idéal pour
Maison d'hôtes
Moins adapté pour
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=8)
Chambres5
Salles de bain1
Surface167 m²
Étages-
Location
Ksibat Nhas· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p251,6 k €
Median2 k €
p752,4 k €
Sample: 8 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Ksibat Nhas.
District area — exact riad location not shownOpen
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