Ben Saleh, Marrakech
Riad à rénover de 60 m² à vendre à Ben Salah
133 400 €
Cohérent
Heavy renovation needed — capex and…Rapport d'opportunité RiadIntel
Ben Saleh — Marrakech
- Prix demandé
- 133 400 €
- Est. valeur réelle
- 123 779 € – 235 161 €Dans la fourchette
- Capex
- 30 360 € – 55 200 €
- Investissement total
- ~174 800 €
- Rendement brut est.
- 5% – 8%7 206 € – 10 809 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- −2% vs médiane Ben Salehn=11 · au avr. 2026
Verdict
Un certain potentiel d'investissement existe, mais prix proche de la limite supérieure de la fourchette de valeur; fiabilité faible en raison de données incomplètes — viable uniquement si une analyse approfondie des données comble le manque de fiabilité
Prochaine étape:Faites réaliser une expertise structurelle et une vérification du titre pour remédier à la faible fiabilité avant de procéder.
Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s)
Chambres6
Salles de bain2
Surface60 m²
Étages-
Location
Ben Saleh· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p252,1 k €
Median2,3 k €
p753,9 k €
Sample: 11 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Ben Saleh.
District area — exact riad location not shownOpen
Analyse verrouillée
Déverrouillez l'analyse complète de l'opportunité
Accédez aux références de prix, aux fourchettes de capex, aux risques d'exécution et à notre verdict acheter/passer sur ce riad. Accès gratuit et unique — pas de spam, pas d'appels sauf si vous en faites la demande.
Soumettez le formulaire ci-dessus pour révéler l'analyse complète de l'opportunité.