Maison d’hôtes à vendre sur 12500m2 avec VNA
Route De L'ourika — Marrakech
- Prix demandé
- 993 600 €
- Est. valeur réelle
- 10,1 M € – 15 M €Sous la fourchette
- Capex
- 2,9 M € – 6,3 M €
- Investissement total
- ~5,6 M €
- Rendement brut est.
- 1% – 1%51 670 € – 77 505 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- −92% vs médiane Route De L'ourikan=2 · au mai 2026
Fort potentiel de guesthouse, mais basé sur des comparables limités (n=2); sur la base de données indicatives — viable uniquement si une vérification indépendante est obtenue
Maison d'hôtes
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Location
Route De L'ourika· Marrakech
Browse district →Route de l’Ourika is dominated by resort villas, retreats, ecolodges, and glamping camps rather than dense medina-style riads, so underwriting should assume a destination-stay product with heavier ancillary programming.
Route de l’Ourika is dominated by resort villas, retreats, ecolodges, and glamping camps rather than dense medina-style riads, so underwriting should assume a destination-stay product with heavier ancillary programming. Positioning skews upper-midscale to luxury, and buyers should budget for landscaped grounds, pools, and activity infrastructure to compete effectively.
The corridor is vehicle-accessible and works well for private transfers, taxis, and tour vans, so operators can market smooth airport arrivals and avoid porter-dependent luggage handling.
Demand is led by European leisure FIT, small private groups, and domestic upper-income weekenders, with wellness and nature-oriented travelers extending average stay when programming is strong.
Renovation risk is driven more by utility reliability, water systems, road access, and land-title compliance than by dense historic fabric, so buyers should prioritize technical due diligence on boreholes, septic, electrical capacity, and permits.
District Price Benchmark (per m²)
Concepts de rénovation
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