Maison d’hôtes à vendre sur 12500m2 avec VNA

993 600 €

Sous-évalué

Moderate renovation expected

ModéréeModérée

Maison d’hôtes à vendre sur 12500m2 avec VNA

Rapport d'opportunité RiadIntel

Route De L'ourika — Marrakech

Prix demandé: 993 600 €
Est. valeur réelle: 10 M € – 15 M €Sous la fourchette
Capex: 3 M € – 6 M €
Investissement total: ~6 M €
Rendement brut est.: 4% – 6%38 884 € – 58 326 €
Signal: Prudence
Référence: −92% vs médiane Route De L'ourikan=2 · au avr. 2026

Verdict

Fort potentiel de guesthouse, mais basé sur des comparables limités (n=2); fiabilité faible en raison de données incomplètes — viable uniquement si une analyse approfondie des données comble le manque de fiabilité

Prochaine étape:Élargissez les données comparables au-delà des 2 annonces actuelles, puis vérifiez le titre et l'ampleur des travaux avant toute offre.

Idéal pour

Maison d'hôtes

Moins adapté pour

Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive

Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=2)

Chambres9

Salles de bain8

Surface12500 m²

Étages1

Location

Route De L'ourika· Marrakech

Browse district →

Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.

Generic district reference

District Price Benchmark (per m²)

p25807,6 €

Median1 k €

p751,2 k €

Sample: 2 riadsConfidence: 30%

0 other riads currently on the market in Route De L'ourika.

District area — exact riad location not shownOpen

Analyse verrouillée

Déverrouillez l'analyse complète de l'opportunité

Accédez aux références de prix, aux fourchettes de capex, aux risques d'exécution et à notre verdict acheter/passer sur ce riad. Accès gratuit et unique — pas de spam, pas d'appels sauf si vous en faites la demande.

Soumettez le formulaire ci-dessus pour révéler l'analyse complète de l'opportunité.