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Berrima, Marrakech
Achetez votre riad à Berrima. 6 pièces
349 600 €
Cohérent
Low data confidence — limited information…Rapport d'opportunité RiadIntel
Berrima — Marrakech
- Prix demandé
- 349 600 €
- Est. valeur réelle
- 248 498 € – 390 724 €Au-dessus de la fourchette
- Capex
- 11 592 € – 28 980 €
- Investissement total
- ~369 886 €
- Rendement brut est.
- 5% – 7%15 894 € – 23 841 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +6% vs médiane Berriman=6 · au avr. 2026
Verdict
Un certain potentiel d'investissement existe, mais prix ~6% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=6), et fiabilité faible — viable uniquement si le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné
Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables avant de considérer le prix demandé comme acceptable.
Note de confiance:Confiance faible · 1 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=6)
Chambres2
Salles de bain2
Surface126 m²
Étages2
Location
Berrima· Marrakech
Browse district →Calm residential pocket in the southern medina, neighbouring the Kasbah. Less tourist traffic — appeals to long-term residential buyers and quieter guesthouse concepts.
District Price Benchmark (per m²)
p252 k €
Median2,6 k €
p753,1 k €
Sample: 6 riadsConfidence: 60%
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District area — exact riad location not shownOpen
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