Route De L'ourika, Marrakech
Auberge 10ch Route Ourika
257 600 €
Surévalué
Asking price clearly above district benchmarksRapport d'opportunité RiadIntel
Route De L'ourika — Marrakech
- Prix demandé
- 257 600 €
- Est. valeur réelle
- 148 594 € – 221 265 €Au-dessus de la fourchette
- Capex
- 16 928 € – 42 320 €
- Investissement total
- ~287 224 €
- Rendement brut est.
- 3% – 4%6 862 € – 10 293 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +39% vs médiane Route De L'ourikan=2 · au avr. 2026
Verdict
Fort potentiel de guesthouse — prix ~39% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=2), et fiabilité faible, donc le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné pour que ce soit envisageable
Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables en maison d'hôtes avant de considérer le prix demandé comme acceptable.
Idéal pour
Maison d'hôtes
Moins adapté pour
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=2)
Chambres10
Salles de bain5
Surface184 m²
Étages1
Location
Route De L'ourika· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p25807,6 €
Median1 k €
p751,2 k €
Sample: 2 riadsConfidence: 30%
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District area — exact riad location not shownOpen
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