À vendre, charmant riad titré

220 800 €

Sous-évalué

Moderate renovation expected

ModéréeModérée

Rapport d'opportunité RiadIntel

Bab Aylan — Marrakech

Prix demandé: 220 800 €
Est. valeur réelle: 299 736 € – 457 608 €Sous la fourchette
Capex: 26 910 € – 59 202 €
Investissement total: ~263 856 €
Rendement brut est.: 12% – 18%26 120 € – 39 181 €
Signal: Prudence
Référence: −42% vs médiane Bab Aylann=2 · au avr. 2026

Verdict

Fort potentiel de guesthouse, mais basé sur des comparables limités (n=2); fiabilité faible en raison de données incomplètes — viable uniquement si une analyse approfondie des données comble le manque de fiabilité

Prochaine étape:Élargissez les données comparables au-delà des 2 annonces actuelles, puis vérifiez le titre et l'ampleur des travaux avant toute offre.

Idéal pour

Maison d'hôtes

Moins adapté pour

Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive

Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=2)

Chambres2

Salles de bain2

Surface117 m²

Étages-

Location

Bab Aylan· Marrakech

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Generic district reference

District Price Benchmark (per m²)

p252,6 k €

Median3,2 k €

p753,9 k €

Sample: 2 riadsConfidence: 30%

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District area — exact riad location not shownOpen

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