Arset Ihiri, Marrakech
Riad 146m Bab Doukala prés restaurant Yakoute
322 000 €
Surévalué
Asking price clearly above district benchmarksRapport d'opportunité RiadIntel
Arset Ihiri — Marrakech
- Prix demandé
- 322 000 €
- Est. valeur réelle
- 204 261 € – 310 244 €Au-dessus de la fourchette
- Rendement brut est.
- 5% – 10%15 067 € – 31 293 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +54% vs médiane Arset Ihirin=7 · au avr. 2026
Verdict
L'argumentaire d'investissement est limité — prix ~54% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=7), et fiabilité faible, donc le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné pour que ce soit envisageable
Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables avant de considérer le prix demandé comme acceptable.
Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=7)
Chambres4
Salles de bain3
Surface146 m²
Étages2
Location
Arset Ihiri· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p251,4 k €
Median1,4 k €
p752,1 k €
Sample: 7 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Arset Ihiri.
District area — exact riad location not shownOpen
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