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Arset El Maach, Marrakech
Beau Riad à vendre à Arset Ben Chebli. 4 pièces confortables. Meublé
414 000 €
Surévalué
Asking price clearly above district benchmarksRapport d'opportunité RiadIntel
Arset El Maach — Marrakech
- Prix demandé
- 414 000 €
- Est. valeur réelle
- 147 585 € – 247 668 €Au-dessus de la fourchette
- Capex
- 0 € – 6 256 €
- Investissement total
- ~417 128 €
- Rendement brut est.
- 9% – 13%37 088 € – 55 632 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +136% vs médiane Arset El Maachn=4 · au avr. 2026
Verdict
Fort potentiel de guesthouse — prix ~136% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=4), et fiabilité faible, donc le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné pour que ce soit envisageable
Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables en maison d'hôtes avant de considérer le prix demandé comme acceptable.
Idéal pour
Maison d'hôtes
Moins adapté pour
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=4)
Chambres3
Salles de bain3
Surface68 m²
Étages-
Location
Arset El Maach· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p252,2 k €
Median2,6 k €
p753,6 k €
Sample: 4 riadsConfidence: 30%
0 other riads currently on the market in Arset El Maach.
District area — exact riad location not shownOpen
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