Salon à Arset Ben Chebli avec sol carrelé, comptoir en marbre et piliers.

Arset Ben Chebli, Marrakech

Riad réquisition avec 5 chambres à bab doukkala

327 888 €

Surévalué

Asking price clearly above district benchmarks

Rafraîchissement légerFacile

Riad réquisition avec 5 chambres à bab doukkala

Rapport d'opportunité RiadIntel

Arset Ben Chebli — Marrakech

Prix demandé: 327 888 €
Est. valeur réelle: 202 768 € – 394 079 €Au-dessus de la fourchette
Capex: 8 004 € – 20 010 €
Investissement total: ~341 895 €
Rendement brut est.: 20% – 30%64 904 € – 97 356 €
Signal: Prudence
Référence: +33% vs médiane Arset Ben Cheblin=13 · au avr. 2026

Verdict

L'argumentaire d'investissement est limité — prix ~33% au-dessus de la valeur estimée ; fiabilité faible en raison de données incomplètes, donc le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné pour que ce soit envisageable

Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables avant de considérer le prix demandé comme acceptable.

Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s)

Chambres5

Salles de bain3

Surface87 m²

Étages-

Location

Arset Ben Chebli· Marrakech

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Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.

Generic district reference

District Price Benchmark (per m²)

p252,3 k €

Median2,8 k €

p754,5 k €

Sample: 13 riadsConfidence: 60%

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District area — exact riad location not shownOpen

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