Arset Ben Chebli, Marrakech
Vente Riad Rénové à Bab Doukkala Marrakech
616 032 €
Surévalué
Asking price clearly above district benchmarksRapport d'opportunité RiadIntel
Arset Ben Chebli — Marrakech
- Prix demandé
- 616 032 €
- Est. valeur réelle
- 316 971 € – 616 032 €Au-dessus de la fourchette
- Capex
- 12 512 € – 31 280 €
- Investissement total
- ~637 928 €
- Rendement brut est.
- 9% – 14%57 692 € – 86 538 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +59% vs médiane Arset Ben Cheblin=13 · au avr. 2026
Verdict
Fort potentiel de guesthouse — prix ~59% au-dessus de la valeur estimée ; fiabilité faible en raison de données incomplètes, donc le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné pour que ce soit envisageable
Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables en maison d'hôtes avant de considérer le prix demandé comme acceptable.
Idéal pour
Maison d'hôtes
Moins adapté pour
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s)
Chambres6
Salles de bain6
Surface136 m²
Étages-
Location
Arset Ben Chebli· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p252,3 k €
Median2,8 k €
p754,5 k €
Sample: 13 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Arset Ben Chebli.
District area — exact riad location not shownOpen
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