Vente Riad Rénové à Bab Doukkala Marrakech
Arset Ben Chebli — Marrakech
- Prix demandé
- 616 032 €
- Est. valeur réelle
- 316 971 € – 616 032 €Au-dessus de la fourchette
- Capex
- 12 512 € – 31 280 €
- Investissement total
- ~637 928 €
- Rendement brut est.
- 25% – 37%159 031 € – 238 546 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +59% vs médiane Arset Ben Cheblin=13 · au mai 2026
Fort potentiel de guesthouse — prix ~59% au-dessus de la valeur estimée ; données indicatives, donc le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné pour que ce soit envisageable
Maison d'hôtes
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Location
Arset Ben Chebli· Marrakech
Browse district →Supply is dominated by small traditional houses and a limited number of licensed guesthouses, so a buyer should underwrite against low direct comp depth and position as simple boutique rather than full-service luxury.
Supply is dominated by small traditional houses and a limited number of licensed guesthouses, so a buyer should underwrite against low direct comp depth and position as simple boutique rather than full-service luxury. Product fit is strongest for 4-8 key riads with owner-led service and restrained amenity sets, which keeps payroll and capex aligned with the district's low-tourism base.
Vehicular access is generally peripheral rather than door-to-door, so an operator should budget for porter handling, clear pre-arrival wayfinding, and staff-assisted luggage transfers.
Demand is likely skewed toward European FIT and a smaller share of domestic leisure rather than groups, so inventory and service should target couples and small private bookings instead of coach-fed volume.
Traditional courtyard houses can carry structural, moisture, and access constraints, so a buyer should front-load invasive surveys and allow for manual material movement inside the medina.
District Price Benchmark (per m²)
Concepts de rénovation
Concept de rénovation généré par IA. Les résultats peuvent varier.
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