Charme Riad meublé 9 chambres à vendre
Berrima — Marrakech
- Prix demandé
- 745 200 €
- Est. valeur réelle
- 197 220 € – 310 099 €Au-dessus de la fourchette
- Capex
- 0 € – 9 200 €
- Investissement total
- ~749 800 €
- Rendement brut est.
- 7% – 10%50 951 € – 76 426 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +186% vs médiane Berriman=6 · au mai 2026
Fort potentiel de guesthouse — prix ~186% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=6), donc le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné pour que ce soit envisageable
Maison d'hôtes
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Location
Berrima· Marrakech
Browse district →Small budget-to-midscale riads and simple guesthouses; 4–10 key assets dominate.
Small budget-to-midscale riads and simple guesthouses; 4–10 key assets dominate. Fewer high-design boutique assets than the central medina. Calmer residential setting is a positioning advantage for quiet-base operators — not a platform for high-rate experiential luxury.
Southern medina edge provides shorter taxi-to-door distances than Mouassine or Kennaria.
European leisure FIT and shoulder-season couples dominate.
Standard medina structural risk: moisture, settlement, roof rehabilitation.
District Price Benchmark (per m²)
Concepts de rénovation
Concept de rénovation généré par IA. Les résultats peuvent varier.
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