Berrima, Marrakech
Charme Riad meublé 9 chambres à vendre
745 200 €
Surévalué
Asking price clearly above district benchmarksRapport d'opportunité RiadIntel
Berrima — Marrakech
- Prix demandé
- 745 200 €
- Est. valeur réelle
- 197 220 € – 310 099 €Au-dessus de la fourchette
- Capex
- 0 € – 9 200 €
- Investissement total
- ~749 800 €
- Rendement brut est.
- 3% – 4%21 854 € – 32 781 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +186% vs médiane Berriman=6 · au avr. 2026
Verdict
Fort potentiel de guesthouse — prix ~186% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=6), et fiabilité faible, donc le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné pour que ce soit envisageable
Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables en maison d'hôtes avant de considérer le prix demandé comme acceptable.
Idéal pour
Maison d'hôtes
Moins adapté pour
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=6)
Chambres9
Salles de bain9
Surface100 m²
Étages-
Location
Berrima· Marrakech
Browse district →Calm residential pocket in the southern medina, neighbouring the Kasbah. Less tourist traffic — appeals to long-term residential buyers and quieter guesthouse concepts.
District Price Benchmark (per m²)
p252 k €
Median2,6 k €
p753,1 k €
Sample: 6 riadsConfidence: 60%
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District area — exact riad location not shownOpen
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