Ben Saleh, Marrakech
Riad a renover, medina
317 952 €
Ambitieux
Heavy renovation needed — capex and…Incohérences détectées — vérifier avant de procéder
Rapport d'opportunité RiadIntel
Ben Saleh — Marrakech
- Prix demandé
- 317 952 €
- Est. valeur réelle
- 226 928 € – 431 128 €Au-dessus de la fourchette
- Capex
- 55 660 € – 101 200 €
- Investissement total
- ~393 852 €
- Rendement brut est.
- 6% – 9%19 216 € – 28 824 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +27% vs médiane Ben Salehn=11 · au avr. 2026
Verdict
Fort potentiel de guesthouse, mais prix ~27% au-dessus de la valeur estimée ; fiabilité faible en raison de données incomplètes — viable uniquement si le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné
Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables en maison d'hôtes avant de considérer le prix demandé comme acceptable.
Idéal pour
Maison d'hôtes
Moins adapté pour
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Note de confiance:Confiance faible · 3 risque(s) principal(aux) signalé(s) · 1 contradiction(s) dans l'annonce
Chambres6
Salles de bain1
Surface110 m²
Étages-
Location
Ben Saleh· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p252,1 k €
Median2,3 k €
p753,9 k €
Sample: 11 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Ben Saleh.
District area — exact riad location not shownOpen
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