Magnifique Riad exploitable en vente de 6 suites à la médina Marrakech

725 328 €

Surévalué

Asking price clearly above district benchmarks

Clé en mainFacile

Magnifique Riad exploitable en vente de 6 suites à la médina Marrakech

Rapport d'opportunité RiadIntel

Rmila — Marrakech

Prix demandé: 725 328 €
Est. valeur réelle: 364 225 € – 620 179 €Au-dessus de la fourchette
Capex: 0 € – 10 396 €
Investissement total: ~730 526 €
Rendement brut est.: 8% – 12%59 337 € – 89 005 €
Signal: Prudence
Référence: +43% vs médiane Rmilan=8 · au avr. 2026

Verdict

Fort potentiel de guesthouse — prix ~43% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=8), et fiabilité faible, donc le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné pour que ce soit envisageable

Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables en maison d'hôtes avant de considérer le prix demandé comme acceptable.

Idéal pour

Maison d'hôtes

Moins adapté pour

Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive

Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=8)

Chambres6

Salles de bain6

Surface113 m²

Étages2

Location

Rmila· Marrakech

Browse district →

Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.

Generic district reference

District Price Benchmark (per m²)

p253,2 k €

Median4,5 k €

p755,5 k €

Sample: 8 riadsConfidence: 60%

0 other riads currently on the market in Rmila.

District area — exact riad location not shownOpen

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