Michouar, Marrakech
Riad à vendre à Michouar. 6 chambres agréables. Salon traditionnel
322 000 €
Cohérent
Heavy renovation needed — capex and…Rapport d'opportunité RiadIntel
Michouar — Marrakech
- Prix demandé
- 322 000 €
- Est. valeur réelle
- 303 039 € – 365 956 €Dans la fourchette
- Capex
- 80 960 € – 147 200 €
- Investissement total
- ~432 400 €
- Rendement brut est.
- 18% – 27%57 692 € – 86 538 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- −3% vs médiane Michouarn=4 · au avr. 2026
Verdict
Fort potentiel de guesthouse, mais prix proche de la limite supérieure de la fourchette de valeur; basé sur des comparables limités (n=4); fiabilité faible en raison de données incomplètes — viable uniquement si une analyse approfondie des données comble le manque de fiabilité
Prochaine étape:Élargissez les données comparables au-delà des 4 annonces actuelles, puis vérifiez le titre et l'ampleur des travaux avant toute offre.
Idéal pour
Maison d'hôtes
Moins adapté pour
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=4)
Chambres6
Salles de bain6
Surface160 m²
Étages1
Location
Michouar· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p251,9 k €
Median2,1 k €
p752,3 k €
Sample: 4 riadsConfidence: 30%
0 other riads currently on the market in Michouar.
District area — exact riad location not shownOpen
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