Arset El Houta, Marrakech
Riad à vendre – Derb Dabachi, Marrakech Médina
239 200 €
Cohérent
Heavy renovation needed — capex and…Rapport d'opportunité RiadIntel
Arset El Houta — Marrakech
- Prix demandé
- 239 200 €
- Est. valeur réelle
- 220 248 € – 452 088 €Dans la fourchette
- Capex
- 53 130 € – 96 600 €
- Investissement total
- ~311 650 €
- Rendement brut est.
- 17% – 35%40 178 € – 83 448 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- ±0% vs médiane Arset El Houtan=9 · au avr. 2026
Verdict
Fort potentiel de guesthouse, mais prix proche de la limite supérieure de la fourchette de valeur; basé sur des comparables limités (n=9); fiabilité faible en raison de données incomplètes — viable uniquement si une analyse approfondie des données comble le manque de fiabilité
Prochaine étape:Élargissez les données comparables au-delà des 9 annonces actuelles, puis vérifiez le titre et l'ampleur des travaux avant toute offre.
Idéal pour
Maison d'hôtes
Moins adapté pour
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=9)
Chambres5
Salles de bain6
Surface105 m²
Étages2
Location
Arset El Houta· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p252,1 k €
Median2,3 k €
p754,3 k €
Sample: 9 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Arset El Houta.
District area — exact riad location not shownOpen
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