Beau riad 123 m 2 en vente à Marrakech

294 400 €

Cohérent

Heavy renovation needed — capex and…

LourdeComplexe

Rapport d'opportunité RiadIntel

Assouel — Marrakech

Prix demandé: 294 400 €
Est. valeur réelle: 265 242 € – 535 876 €Dans la fourchette
Capex: 62 238 € – 113 160 €
Investissement total: ~379 270 €
Rendement brut est.: 18% – 28%54 176 € – 81 263 €
Signal: Prudence
Référence: −5% vs médiane Assoueln=6 · au avr. 2026

Verdict

Un certain potentiel d'investissement existe, mais prix proche de la limite supérieure de la fourchette de valeur; basé sur des comparables limités (n=6); fiabilité faible en raison de données incomplètes — viable uniquement si une analyse approfondie des données comble le manque de fiabilité

Prochaine étape:Élargissez les données comparables au-delà des 6 annonces actuelles, puis vérifiez le titre et l'ampleur des travaux avant toute offre.

Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=6)

Chambres5

Salles de bain2

Surface123 m²

Étages-

Location

Assouel· Marrakech

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Generic district reference

District Price Benchmark (per m²)

p252,2 k €

Median2,5 k €

p754,4 k €

Sample: 6 riadsConfidence: 60%

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District area — exact riad location not shownOpen

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