Authentique riad 285 m 2 en vente à Marrakech
Arset Ben Chebli — Marrakech
- Prix demandé
- 460 000 €
- Est. valeur réelle
- 664 240 € – 1,3 M €Sous la fourchette
- Capex
- 65 550 € – 144 210 €
- Investissement total
- ~564 880 €
- Rendement brut est.
- 28% – 42%159 031 € – 238 546 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- −43% vs médiane Arset Ben Cheblin=13 · au mai 2026
Fort potentiel de guesthouse, mais sur la base de données indicatives — viable uniquement si une vérification indépendante est obtenue
Maison d'hôtes
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Location
Arset Ben Chebli· Marrakech
Browse district →Supply is dominated by small traditional houses and a limited number of licensed guesthouses, so a buyer should underwrite against low direct comp depth and position as simple boutique rather than full-service luxury.
Supply is dominated by small traditional houses and a limited number of licensed guesthouses, so a buyer should underwrite against low direct comp depth and position as simple boutique rather than full-service luxury. Product fit is strongest for 4-8 key riads with owner-led service and restrained amenity sets, which keeps payroll and capex aligned with the district's low-tourism base.
Vehicular access is generally peripheral rather than door-to-door, so an operator should budget for porter handling, clear pre-arrival wayfinding, and staff-assisted luggage transfers.
Demand is likely skewed toward European FIT and a smaller share of domestic leisure rather than groups, so inventory and service should target couples and small private bookings instead of coach-fed volume.
Traditional courtyard houses can carry structural, moisture, and access constraints, so a buyer should front-load invasive surveys and allow for manual material movement inside the medina.
District Price Benchmark (per m²)
Concepts de rénovation
Concept de rénovation généré par IA. Les résultats peuvent varier.
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