Sidi Bou Amar, Marrakech
Riad 3 chambres TITRÉ à Ryad Laarouss
317 400 €
Surévalué
Asking price clearly above district benchmarksRapport d'opportunité RiadIntel
Sidi Bou Amar — Marrakech
- Prix demandé
- 317 400 €
- Est. valeur réelle
- 106 567 € – 268 458 €Au-dessus de la fourchette
- Capex
- 0 € – 3 864 €
- Investissement total
- ~319 332 €
- Rendement brut est.
- 10% – 15%30 771 € – 46 157 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +131% vs médiane Sidi Bou Amarn=7 · au avr. 2026
Verdict
Fort potentiel de guesthouse — prix ~131% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=7), et fiabilité faible, donc le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné pour que ce soit envisageable
Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables en maison d'hôtes avant de considérer le prix demandé comme acceptable.
Idéal pour
Maison d'hôtes
Moins adapté pour
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=7)
Chambres3
Salles de bain3
Surface42 m²
Étages2
Location
Sidi Bou Amar· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p252,5 k €
Median3,3 k €
p756,4 k €
Sample: 7 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Sidi Bou Amar.
District area — exact riad location not shownOpen
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