Ksibat Nhas, Marrakech
Beau riad titré 180m 2 en vente à Marrakech
414 000 €
Ambitieux
Asking price on the high end…Rapport d'opportunité RiadIntel
Ksibat Nhas — Marrakech
- Prix demandé
- 414 000 €
- Est. valeur réelle
- 287 933 € – 428 208 €Au-dessus de la fourchette
- Capex
- 16 560 € – 41 400 €
- Investissement total
- ~442 980 €
- Rendement brut est.
- 17% – 26%72 115 € – 108 173 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +17% vs médiane Ksibat Nhasn=8 · au avr. 2026
Verdict
Fort potentiel de guesthouse, mais prix ~17% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=8), et fiabilité faible — viable uniquement si le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné
Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables en maison d'hôtes avant de considérer le prix demandé comme acceptable.
Idéal pour
Maison d'hôtes
Moins adapté pour
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=8)
Chambres7
Salles de bain2
Surface180 m²
Étages1
Location
Ksibat Nhas· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p251,6 k €
Median2 k €
p752,4 k €
Sample: 8 riadsConfidence: 60%
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District area — exact riad location not shownOpen
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