Arset Ihiri, Marrakech
Riad ruine 135 m 2 en vente à Marrakech
184 000 €
Cohérent
Heavy renovation needed — capex and…Rapport d'opportunité RiadIntel
Arset Ihiri — Marrakech
- Prix demandé
- 184 000 €
- Est. valeur réelle
- 188 872 € – 286 870 €Dans la fourchette
- Capex
- 68 310 € – 124 200 €
- Investissement total
- ~277 150 €
- Rendement brut est.
- 4% – 9%7 533 € – 15 646 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- −5% vs médiane Arset Ihirin=7 · au avr. 2026
Verdict
Fort potentiel de guesthouse, mais prix proche de la limite supérieure de la fourchette de valeur; basé sur des comparables limités (n=7); fiabilité faible en raison de données incomplètes — viable uniquement si une analyse approfondie des données comble le manque de fiabilité
Prochaine étape:Élargissez les données comparables au-delà des 7 annonces actuelles, puis vérifiez le titre et l'ampleur des travaux avant toute offre.
Idéal pour
Maison d'hôtes
Moins adapté pour
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=7)
Chambres1
Salles de bain1
Surface135 m²
Étages1
Location
Arset Ihiri· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p251,4 k €
Median1,4 k €
p752,1 k €
Sample: 7 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Arset Ihiri.
District area — exact riad location not shownOpen
Analyse verrouillée
Déverrouillez l'analyse complète de l'opportunité
Accédez aux références de prix, aux fourchettes de capex, aux risques d'exécution et à notre verdict acheter/passer sur ce riad. Accès gratuit et unique — pas de spam, pas d'appels sauf si vous en faites la demande.
Soumettez le formulaire ci-dessus pour révéler l'analyse complète de l'opportunité.