Riad Zitoun, Marrakech
Beau Riad 141 m 2 titré en vente à Marrakech
460 000 €
Ambitieux
Asking price on the high end…Rapport d'opportunité RiadIntel
Riad Zitoun — Marrakech
- Prix demandé
- 460 000 €
- Est. valeur réelle
- 334 530 € – 469 703 €Au-dessus de la fourchette
- Capex
- 12 972 € – 32 430 €
- Investissement total
- ~482 701 €
- Rendement brut est.
- 14% – 21%64 904 € – 97 356 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +13% vs médiane Riad Zitounn=14 · au avr. 2026
Verdict
Un certain potentiel d'investissement existe, mais prix ~13% au-dessus de la valeur estimée ; fiabilité faible en raison de données incomplètes — viable uniquement si le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné
Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables avant de considérer le prix demandé comme acceptable.
Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s)
Chambres6
Salles de bain2
Surface141 m²
Étages1
Location
Riad Zitoun· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p252,4 k €
Median2,9 k €
p753,3 k €
Sample: 14 riadsConfidence: 60%
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District area — exact riad location not shownOpen
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