Joli riad 116 m 2 titré en vente à Marrakech

331 200 €

Cohérent

Heavy renovation needed — capex and…

LourdeComplexe

Joli riad 116 m 2 titré en vente à Marrakech

Rapport d'opportunité RiadIntel

Riad Zitoun — Marrakech

Prix demandé: 331 200 €
Est. valeur réelle: 275 216 € – 386 422 €Dans la fourchette
Capex: 58 696 € – 106 720 €
Investissement total: ~411 240 €
Rendement brut est.: 17% – 26%57 692 € – 86 538 €
Signal: Prudence
Référence: −1% vs médiane Riad Zitounn=14 · au avr. 2026

Verdict

Un certain potentiel d'investissement existe, mais prix proche de la limite supérieure de la fourchette de valeur; fiabilité faible en raison de données incomplètes — viable uniquement si une analyse approfondie des données comble le manque de fiabilité

Prochaine étape:Faites réaliser une expertise structurelle et une vérification du titre pour remédier à la faible fiabilité avant de procéder.

Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s)

Chambres5

Salles de bain2

Surface116 m²

Étages1

Location

Riad Zitoun· Marrakech

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Generic district reference

District Price Benchmark (per m²)

p252,4 k €

Median2,9 k €

p753,3 k €

Sample: 14 riadsConfidence: 60%

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District area — exact riad location not shownOpen

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