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Moulay Lyazid, Marrakech
VIDEO: Riad arty au charme marocain à la Kasbah
516 672 €
Surévalué
Asking price clearly above district benchmarksRapport d'opportunité RiadIntel
Moulay Lyazid — Marrakech
- Prix demandé
- 516 672 €
- Est. valeur réelle
- 286 883 € – 493 924 €Au-dessus de la fourchette
- Capex
- 0 € – 8 556 €
- Investissement total
- ~520 950 €
- Rendement brut est.
- 10% – 14%49 450 € – 74 176 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +36% vs médiane Moulay Lyazidn=8 · au avr. 2026
Verdict
Fort potentiel de guesthouse — prix ~36% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=8), et fiabilité faible, donc le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné pour que ce soit envisageable
Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables en maison d'hôtes avant de considérer le prix demandé comme acceptable.
Idéal pour
Maison d'hôtes
Moins adapté pour
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Note de confiance:Confiance faible · 2 risque(s) principal(aux) signalé(s) · comparables limités (n=8)
Chambres4
Salles de bain4
Surface93 m²
Étages1
Location
Moulay Lyazid· Marrakech
Browse district →Southern-medina district built around the Moulay Lyazid mosque, near the royal palace. Authentic local atmosphere with a steady stream of visitors heading to the Saadian Tombs.
District Price Benchmark (per m²)
p253,1 k €
Median4,1 k €
p755,3 k €
Sample: 8 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Moulay Lyazid.
District area — exact riad location not shownOpen
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