VIDEO: Riad arty au charme marocain à la Kasbah
Moulay Lyazid — Marrakech
- Prix demandé
- 516 672 €
- Est. valeur réelle
- 286 883 € – 493 924 €Au-dessus de la fourchette
- Capex
- 0 € – 8 556 €
- Investissement total
- ~520 950 €
- Rendement brut est.
- 23% – 34%119 273 € – 178 909 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- +36% vs médiane Moulay Lyazidn=8 · au mai 2026
Fort potentiel de guesthouse — prix ~36% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=8), donc le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné pour que ce soit envisageable
Maison d'hôtes
Investisseur nécessitant une propriété entièrement passive
Location
Moulay Lyazid· Marrakech
Browse district →Small-to-midscale riads and guesthouses targeting budget-to-boutique demand.
Small-to-midscale riads and guesthouses targeting budget-to-boutique demand. Saadian Tombs proximity drives visitor flow but limited overnight premium. ADR ceiling is moderate — differentiation through superior terrace finish, service consistency, and review management rather than location premium alone.
Better vehicle access near the palace perimeter and major gates than in deeper medina lanes.
European FIT couples and short-break leisure travelers lead.
Standard southern medina risks: moisture, settlement, title and neighbor issues.
District Price Benchmark (per m²)
Concepts de rénovation
Concept de rénovation généré par IA. Résultats susceptibles de varier.
Rapport complet d'analyse — verrouillé
- Verdict IA et évaluation de l'opportunité
- Prochaine étape recommandée pour cette opération
- Facteurs de risque et analyse tarifaire
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