Arset Ihiri, Marrakech
Riad à vendre à Derb Bomba Bab Doukala. 8 pièces confortables. Salon marocain traditionnel
357 696 €
Surévalué
Heavy renovation needed — capex and…Incohérences détectées — vérifier avant de procéder
Rapport d'opportunité RiadIntel
Arset Ihiri — Marrakech
- Prix demandé
- 357 696 €
- Est. valeur réelle
- 223 848 € – 339 994 €Au-dessus de la fourchette
- Capex
- 80 960 € – 147 200 €
- Investissement total
- ~468 096 €
- Rendement brut est.
- 16% – 24%57 692 € – 86 538 €
- Signal
- Écarter
- Référence
- +57% vs médiane Arset Ihirin=7 · au avr. 2026
Verdict
L'argumentaire d'investissement est limité — prix ~57% au-dessus de la valeur estimée, comparables limités (n=7), et fiabilité faible, donc le prix demandé est négocié ou l'actif repositionné pour que ce soit envisageable
Prochaine étape:Vérifiez le titre, l'ampleur des travaux et les revenus comparables avant de considérer le prix demandé comme acceptable.
Note de confiance:Confiance faible · 3 risque(s) principal(aux) signalé(s) · 1 contradiction(s) dans l'annonce · comparables limités (n=7)
Chambres7
Salles de bain6
Surface160 m²
Étages1
Location
Arset Ihiri· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p251,4 k €
Median1,4 k €
p752,1 k €
Sample: 7 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Arset Ihiri.
District area — exact riad location not shownOpen
Analyse verrouillée
Déverrouillez l'analyse complète de l'opportunité
Accédez aux références de prix, aux fourchettes de capex, aux risques d'exécution et à notre verdict acheter/passer sur ce riad. Accès gratuit et unique — pas de spam, pas d'appels sauf si vous en faites la demande.
Soumettez le formulaire ci-dessus pour révéler l'analyse complète de l'opportunité.