Riad d'Exception à la Médina Marrakech
Sidi Mimoun — Marrakech
- Prix demandé
- 471 500 €
- Est. valeur réelle
- 303 302 € – 678 960 €Dans la fourchette
- Capex
- 0 € – 22 632 €
- Investissement total
- ~482 816 €
- Rendement brut est.
- 38% – 58%185 536 € – 278 304 €
- Signal
- Prudence
- Référence
- ±0% vs médiane Sidi Mimounn=5 · au mai 2026
Un certain potentiel d'investissement existe, mais prix proche de la limite supérieure de la fourchette de valeur; basé sur des comparables limités (n=5); sur la base de données indicatives — viable uniquement si une vérification indépendante est obtenue
Location
Sidi Mimoun· Marrakech
Browse district →Sidi Mimoun is still primarily a residential medina pocket, but small boutique riads and midscale guesthouses are increasing as Mouassine demand spills outward, so buyers should underwrite a mixed-comp-set rather than pure luxury.
Sidi Mimoun is still primarily a residential medina pocket, but small boutique riads and midscale guesthouses are increasing as Mouassine demand spills outward, so buyers should underwrite a mixed-comp-set rather than pure luxury. The district supports budget-to-upper-boutique positioning better than top-tier luxury, so capex should favor strong design and service efficiency over ultra-high-end finishes.
Access is moderate by medina standards, with taxi drop points on perimeter streets and short porter-assisted transfers through narrow lanes, so operators should budget for arrival management and porter contracts.
Demand is led by European leisure FITs and city-break couples, with some shoulder-season domestic and regional traffic, so distribution should prioritize OTAs and direct digital channels over group contracts.
Renovation risk is moderate-to-high because older medina structures can conceal wall movement, moisture issues, and irregular titles, so buyers should require intrusive surveys and legal diligence before fixing capex.
District Price Benchmark (per m²)
Concepts de rénovation
Concept de rénovation généré par IA. Les résultats peuvent varier.
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