Riad Zitoun, Marrakech
Riad rénové 5 chambres avec terrasse, Médina
645.840 €
Ambicioso
Asking price on the high end…Informe de operación RiadIntel
Riad Zitoun — Marrakech
- Precio solicitado
- 645.840 €
- Est. valor razonable
- 474.510 € – 666.246 €Sobre rango
- Capex
- 0 € – 18.400 €
- Inversión total
- ~655.040 €
- Rentabilidad bruta est.
- 8% – 11%49.450 € – 74.176 €
- Señal
- Cautela
- Referencia
- +11% vs mediana de Riad Zitounn=14 · a fecha de abr 2026
Veredicto
Fuerte potencial de casa de huéspedes, pero precio ~11% por encima del valor estimado; confianza baja por datos incompletos — viable solo si el precio solicitado es negociado o el activo reposicionado
Siguiente paso:Valide el título, el alcance de la renovación y los ingresos comparables de casa de huéspedes antes de tratar el precio actual como viable.
Ideal para
Casa de huéspedes
No ideal para
Inversor que necesita propiedad totalmente pasiva
Nota de confianza:Confianza baja · 2 riesgo(s) principal(es) identificado(s)
Dormitorios5
Baños5
Superficie200 m²
Plantas-
Location
Riad Zitoun· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p252,4 mil €
Median2,9 mil €
p753,3 mil €
Sample: 14 riadsConfidence: 60%
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District area — exact riad location not shownOpen
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