Riad 230m2 à rénover, kasbah

347.760 €

Infravalorado

Heavy renovation needed — capex and…

ImportanteCompleja

Informe de operación RiadIntel

Berrima — Marrakech

Precio solicitado: 347.760 €
Est. valor razonable: 453.607 € – 713.227 €Bajo rango
Capex: 116.380 € – 211.600 €
Inversión total: ~506.460 €
Rentabilidad bruta est.: 5% – 7%15.894 € – 23.841 €
Señal: Cautela
Referencia: −42% vs mediana de Berriman=6 · a fecha de abr 2026

Veredicto

Existe cierto potencial de inversión, pero basado en comparables limitados (n=6); confianza baja por datos incompletos — viable solo si una verificación de datos más profunda resuelve la brecha de confianza

Siguiente paso:Amplíe los datos comparables más allá de los 6 listados actuales, luego valide el título y el alcance de la renovación antes de cualquier oferta.

Nota de confianza:Confianza baja · 2 riesgo(s) principal(es) identificado(s) · comparables limitados (n=6)

Dormitorios3

Baños1

Superficie230 m²

Plantas-

Location

Berrima· Marrakech

Browse district →

Calm residential pocket in the southern medina, neighbouring the Kasbah. Less tourist traffic — appeals to long-term residential buyers and quieter guesthouse concepts.

District Price Benchmark (per m²)

p252 mil €

Median2,6 mil €

p753,1 mil €

Sample: 6 riadsConfidence: 60%

0 other riads currently on the market in Berrima.

District area — exact riad location not shownOpen

Análisis bloqueado

Desbloquee el análisis completo de la operación

Obtenga referencias de precios, rangos de capex, riesgos de ejecución y nuestro veredicto de compra/rechazo sobre este riad. Acceso gratuito de una sola vez: sin spam, sin llamadas a menos que solicite una.

Envíe el formulario anterior para revelar el análisis completo de la operación.