Riad Semi Fini

294.400 €

Sobrevalorado

Heavy renovation needed — capex and…

ImportanteCompleja

Inconsistencia detectada — verificar antes de proceder

Informe de operación RiadIntel

Rmila — Marrakech

Precio solicitado: 294.400 €
Est. valor razonable: 154.715 € – 263.439 €Sobre rango
Capex: 24.288 € – 44.160 €
Inversión total: ~327.520 €
Rentabilidad bruta est.: 10% – 15%28.609 € – 42.913 €
Señal: Descartar
Referencia: +37% vs mediana de Rmilan=8 · a fecha de abr 2026

Veredicto

Fuerte potencial de casa de huéspedes — precio ~37% por encima del valor estimado, comparables limitados (n=8), y confianza baja, por lo que el precio solicitado es negociado o el activo reposicionado antes de que sea viable

Siguiente paso:Valide el título, el alcance de la renovación y los ingresos comparables de casa de huéspedes antes de tratar el precio actual como viable.

Ideal para

Casa de huéspedes

No ideal para

Inversor que necesita propiedad totalmente pasiva

Nota de confianza:Confianza baja · 3 riesgo(s) principal(es) identificado(s) · 1 contradicción/contradicciones en el anuncio · comparables limitados (n=8)

Dormitorios4

Baños4

Superficie48 m²

Plantas-

Location

Rmila· Marrakech

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Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.

Generic district reference

District Price Benchmark (per m²)

p253,2 mil €

Median4,5 mil €

p755,5 mil €

Sample: 8 riadsConfidence: 60%

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District area — exact riad location not shownOpen

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