Essebtiyen, Marrakech
Riad authentique Derb el Hammam, Marrakech
148.046 €
Justo
Moderate renovation expectedInforme de operación RiadIntel
Essebtiyen — Marrakech
- Precio solicitado
- 148.046 €
- Est. valor razonable
- 130.120 € – 261.731 €Sobre rango
- Capex
- 25.760 € – 56.672 €
- Inversión total
- ~189.262 €
- Rentabilidad bruta est.
- 29% – 43%42.383 € – 63.575 €
- Señal
- Cautela
- Referencia
- +5% vs mediana de Essebtiyenn=4 · a fecha de abr 2026
Veredicto
Fuerte potencial de casa de huéspedes, pero precio ~5% por encima del valor estimado, comparables limitados (n=4), y confianza baja — viable solo si el precio solicitado es negociado o el activo reposicionado
Siguiente paso:Valide el título, el alcance de la renovación y los ingresos comparables de casa de huéspedes antes de tratar el precio actual como viable.
Ideal para
Casa de huéspedes
No ideal para
Inversor que necesita propiedad totalmente pasiva
Nota de confianza:Confianza baja · 2 riesgo(s) principal(es) identificado(s) · comparables limitados (n=4)
Dormitorios3
Baños2
Superficie112 m²
Plantas3
Location
Essebtiyen· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p251,2 mil €
Median1,3 mil €
p752,3 mil €
Sample: 4 riadsConfidence: 30%
0 other riads currently on the market in Essebtiyen.
District area — exact riad location not shownOpen
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