Riad à vendre à côté du palais royal

828.000 €

Sobrevalorado

Heavy renovation needed — capex and…

ImportanteCompleja

Inconsistencia detectada — verificar antes de proceder

Informe de operación RiadIntel

Sidi Mimoun — Marrakech

Precio solicitado: 828.000 €
Est. valor razonable: 369.880 € – 828.000 €Sobre rango
Capex: 75.900 € – 138.000 €
Inversión total: ~931.500 €
Rentabilidad bruta est.: 10% – 16%86.538 € – 129.807 €
Señal: Descartar
Referencia: +44% vs mediana de Sidi Mimounn=5 · a fecha de abr 2026

Veredicto

El argumento de inversión es limitado — precio ~44% por encima del valor estimado, comparables limitados (n=5), y confianza baja, por lo que el precio solicitado es negociado o el activo reposicionado antes de que sea viable

Siguiente paso:Valide el título, el alcance de la renovación y los ingresos comparables antes de tratar el precio actual como viable.

Nota de confianza:Confianza baja · 3 riesgo(s) principal(es) identificado(s) · 1 contradicción/contradicciones en el anuncio · comparables limitados (n=5)

Dormitorios9

Baños9

Superficie150 m²

Plantas-

Location

Sidi Mimoun· Marrakech

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Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.

Generic district reference

District Price Benchmark (per m²)

p252,5 mil €

Median3,8 mil €

p755,5 mil €

Sample: 5 riadsConfidence: 60%

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District area — exact riad location not shownOpen

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