Riad Zitoun, Marrakech
À vendre: Riad à la Médina, Marrakech
874.000 €
Sobrevalorado
Asking price clearly above district benchmarksInforme de operación RiadIntel
Riad Zitoun — Marrakech
- Precio solicitado
- 874.000 €
- Est. valor razonable
- 379.608 € – 532.996 €Sobre rango
- Capex
- 14.720 € – 36.800 €
- Inversión total
- ~899.760 €
- Rentabilidad bruta est.
- 8% – 12%72.115 € – 108.173 €
- Señal
- Cautela
- Referencia
- +88% vs mediana de Riad Zitounn=14 · a fecha de abr 2026
Veredicto
Fuerte potencial de casa de huéspedes — precio ~88% por encima del valor estimado; confianza baja por datos incompletos, por lo que el precio solicitado es negociado o el activo reposicionado antes de que sea viable
Siguiente paso:Valide el título, el alcance de la renovación y los ingresos comparables de casa de huéspedes antes de tratar el precio actual como viable.
Ideal para
Casa de huéspedes
No ideal para
Inversor que necesita propiedad totalmente pasiva
Nota de confianza:Confianza baja · 2 riesgo(s) principal(es) identificado(s)
Dormitorios8
Baños6
Superficie160 m²
Plantas-
Location
Riad Zitoun· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p252,4 mil €
Median2,9 mil €
p753,3 mil €
Sample: 14 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Riad Zitoun.
District area — exact riad location not shownOpen
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