Ben Saleh, Marrakech
Petit Riad à Rénover 80m2 DOUAR GRAOUA
258.336 €
Sobrevalorado
Heavy renovation needed — capex and…Inconsistencia detectada — verificar antes de proceder
Informe de operación RiadIntel
Ben Saleh — Marrakech
- Precio solicitado
- 258.336 €
- Est. valor razonable
- 165.039 € – 313.547 €Sobre rango
- Capex
- 40.480 € – 73.600 €
- Inversión total
- ~313.536 €
- Rentabilidad bruta est.
- 6% – 8%14.412 € – 21.618 €
- Señal
- Descartar
- Referencia
- +42% vs mediana de Ben Salehn=11 · a fecha de abr 2026
Veredicto
Fuerte potencial de casa de huéspedes — precio ~42% por encima del valor estimado; confianza baja por datos incompletos, por lo que el precio solicitado es negociado o el activo reposicionado antes de que sea viable
Siguiente paso:Valide el título, el alcance de la renovación y los ingresos comparables de casa de huéspedes antes de tratar el precio actual como viable.
Ideal para
Casa de huéspedes
No ideal para
Inversor que necesita propiedad totalmente pasiva
Nota de confianza:Confianza baja · 3 riesgo(s) principal(es) identificado(s) · 1 contradicción/contradicciones en el anuncio
Dormitorios4
Baños1
Superficie80 m²
Plantas-
Location
Ben Saleh· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p252,1 mil €
Median2,3 mil €
p753,9 mil €
Sample: 11 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Ben Saleh.
District area — exact riad location not shownOpen
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