Kennaria, Marrakech
Vente riad 136m² bassin titre à kennaria
457.056 €
Sobrevalorado
Asking price clearly above district benchmarksInforme de operación RiadIntel
Kennaria — Marrakech
- Precio solicitado
- 457.056 €
- Est. valor razonable
- 219.509 € – 457.056 €Sobre rango
- Capex
- 7820 € – 19.550 €
- Inversión total
- ~470.741 €
- Rentabilidad bruta est.
- 12% – 18%54.176 € – 81.263 €
- Señal
- Cautela
- Referencia
- +89% vs mediana de Kennarian=5 · a fecha de abr 2026
Veredicto
Fuerte potencial de casa de huéspedes — precio ~89% por encima del valor estimado, comparables limitados (n=5), y confianza baja, por lo que el precio solicitado es negociado o el activo reposicionado antes de que sea viable
Siguiente paso:Valide el título, el alcance de la renovación y los ingresos comparables de casa de huéspedes antes de tratar el precio actual como viable.
Ideal para
Casa de huéspedes
No ideal para
Inversor que necesita propiedad totalmente pasiva
Nota de confianza:Confianza baja · 2 riesgo(s) principal(es) identificado(s) · comparables limitados (n=5)
Dormitorios4
Baños4
Superficie85 m²
Plantas-
Location
Kennaria· Marrakech
Browse district →Central medina pocket near the Bahia Palace and the eastern souks. Mixed residential-commercial fabric; many traditional riads with intact zellige and tadelakt detail.
District Price Benchmark (per m²)
p252,6 mil €
Median2,8 mil €
p755,4 mil €
Sample: 5 riadsConfidence: 60%
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District area — exact riad location not shownOpen
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