Ksibat Nhas, Marrakech
Riad de 196 m2 fort potentiel; 10 min Jemaa El Fna
322.000 €
Infravalorado
Heavy renovation needed — capex and…Informe de operación RiadIntel
Ksibat Nhas — Marrakech
- Precio solicitado
- 322.000 €
- Est. valor razonable
- 313.527 € – 466.271 €Bajo rango
- Capex
- 99.176 € – 180.320 €
- Inversión total
- ~457.240 €
- Rentabilidad bruta est.
- 10% – 22%33.482 € – 69.540 €
- Señal
- Cautela
- Referencia
- −17% vs mediana de Ksibat Nhasn=8 · a fecha de abr 2026
Veredicto
Fuerte potencial de casa de huéspedes, pero basado en comparables limitados (n=8); confianza baja por datos incompletos — viable solo si una verificación de datos más profunda resuelve la brecha de confianza
Siguiente paso:Amplíe los datos comparables más allá de los 8 listados actuales, luego valide el título y el alcance de la renovación antes de cualquier oferta.
Ideal para
Casa de huéspedes
No ideal para
Inversor que necesita propiedad totalmente pasiva
Nota de confianza:Confianza baja · 2 riesgo(s) principal(es) identificado(s) · comparables limitados (n=8)
Dormitorios5
Baños3
Superficie196 m²
Plantas1
Location
Ksibat Nhas· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p251,6 mil €
Median2 mil €
p752,4 mil €
Sample: 8 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Ksibat Nhas.
District area — exact riad location not shownOpen
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