Vente Riad titré avec bassin à kasbah Médina
Moulay Lyazid — Marrakech
- Precio solicitado
- 496.800 €
- Est. valor razonable
- 293.053 € – 504.546 €Sobre rango
- Capex
- 0 € – 8740 €
- Inversión total
- ~501.170 €
- Rentabilidad bruta est.
- 26% – 40%132.525 € – 198.788 €
- Señal
- Cautela
- Referencia
- +28% vs mediana de Moulay Lyazidn=8 · a fecha de may 2026
Existe cierto potencial de inversión, pero precio ~28% por encima del valor estimado, comparables limitados (n=8) — viable solo si el precio solicitado es negociado o el activo reposicionado
Location
Moulay Lyazid· Marrakech
Browse district →Small-to-midscale riads and guesthouses targeting budget-to-boutique demand.
Small-to-midscale riads and guesthouses targeting budget-to-boutique demand. Saadian Tombs proximity drives visitor flow but limited overnight premium. ADR ceiling is moderate — differentiation through superior terrace finish, service consistency, and review management rather than location premium alone.
Better vehicle access near the palace perimeter and major gates than in deeper medina lanes.
European FIT couples and short-break leisure travelers lead.
Standard southern medina risks: moisture, settlement, title and neighbor issues.
District Price Benchmark (per m²)
Conceptos de Reforma
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