Riad authentique 3 chambres avec sdb Bassin dans grand patio lumineux

478.400 €

Sobrevalorado

Asking price clearly above district benchmarks

Riad authentique 3 chambres avec sdb Bassin dans grand patio lumineux

Informe de operación RiadIntel

Ben Saleh — Marrakech

Precio solicitado: 478.400 €
Est. valor razonable: 259.936 € – 493.837 €Sobre rango
Rentabilidad bruta est.: 5% – 7%22.419 € – 33.628 €
Señal: Cautela
Referencia: +67% vs mediana de Ben Salehn=11 · a fecha de may 2026

Veredicto

El argumento de inversión es limitado — precio ~67% por encima del valor estimado; confianza baja por datos incompletos, por lo que el precio solicitado es negociado o el activo reposicionado antes de que sea viable

Siguiente paso:Valide el título, el alcance de la renovación y los ingresos comparables antes de tratar el precio actual como viable.

Nota de confianza:Confianza baja · 2 riesgo(s) principal(es) identificado(s) · datos del anuncio incompletos

Dormitorios3

Baños3

Superficie126 m²

Plantas3

Location

Ben Saleh· Marrakech

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Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.

Generic district reference

District Price Benchmark (per m²)

p252,1 mil €

Median2,3 mil €

p753,9 mil €

Sample: 11 riadsConfidence: 60%

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District area — exact riad location not shownOpen

Conceptos de Reforma

Antes

Concepto de renovación generado por IA. Los resultados pueden variar.

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