FOUDOUNK 80m² Medersa Ben Youssef 4 Chambres

475.640 €

Sobrevalorado

Asking price clearly above district benchmarks

FOUDOUNK 80m² Medersa Ben Youssef 4 Chambres

Informe de operación RiadIntel

Guéliz — Marrakech

Precio solicitado: 475.640 €
Est. valor razonable: 278.244 € – 278.244 €Sobre rango
Rentabilidad bruta est.: 10% – 16%49.450 € – 74.176 €
Señal: Cautela
Referencia: +71% vs mediana de Guélizn=1 · a fecha de may 2026

Veredicto

El argumento de inversión es limitado — precio ~71% por encima del valor estimado, comparables limitados (n=1), y confianza baja, por lo que el precio solicitado es negociado o el activo reposicionado antes de que sea viable

Siguiente paso:Valide el título, el alcance de la renovación y los ingresos comparables antes de tratar el precio actual como viable.

Nota de confianza:Confianza baja · 2 riesgo(s) principal(es) identificado(s) · comparables limitados (n=1) · datos del anuncio incompletos

Dormitorios4

Baños4

Superficie80 m²

Plantas1

Location

Guéliz· Marrakech

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Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.

Generic district reference

District Price Benchmark (per m²)

p253,5 mil €

Median3,5 mil €

p753,5 mil €

Sample: 1 riadsConfidence: 30%

0 other riads currently on the market in Guéliz.

District area — exact riad location not shownOpen

Conceptos de Reforma

Antes

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