Riad titré à vendre à 1 min 30 de Jemaa el Fna

2 M€

Sobrevalorado

Asking price clearly above district benchmarks

Fácil

Riad titré à vendre à 1 min 30 de Jemaa el Fna

Informe de operación RiadIntel

Kennaria — Marrakech

Precio solicitado: 2 M€
Est. valor razonable: 697.263 € – 1 M€Sobre rango
Rentabilidad bruta est.: 3% – 4%54.176 € – 81.263 €
Señal: Cautela
Referencia: +140% vs mediana de Kennarian=5 · a fecha de abr 2026

Veredicto

Fuerte potencial de casa de huéspedes — precio ~140% por encima del valor estimado, comparables limitados (n=5), y confianza baja, por lo que el precio solicitado es negociado o el activo reposicionado antes de que sea viable

Siguiente paso:Valide el título, el alcance de la renovación y los ingresos comparables de casa de huéspedes antes de tratar el precio actual como viable.

Ideal para

Casa de huéspedes

No ideal para

Inversor que necesita propiedad totalmente pasiva

Nota de confianza:Confianza baja · 2 riesgo(s) principal(es) identificado(s) · comparables limitados (n=5)

Dormitorios7

Baños6

Superficie270 m²

Plantas-

Location

Kennaria· Marrakech

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Central medina pocket near the Bahia Palace and the eastern souks. Mixed residential-commercial fabric; many traditional riads with intact zellige and tadelakt detail.

District Price Benchmark (per m²)

p252,6 mil €

Median2,8 mil €

p755,4 mil €

Sample: 5 riadsConfidence: 60%

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District area — exact riad location not shownOpen

Conceptos de Reforma

Antes

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