Riad titré rénover 4 chambres

298.080 €

Sobrevalorado

Asking price clearly above district benchmarks

Informe de operación RiadIntel

Bab Aylan — Marrakech

Precio solicitado: 298.080 €
Est. valor razonable: 166.520 € – 254.227 €Sobre rango
Rentabilidad bruta est.: 18% – 27%54.176 € – 81.263 €
Señal: Cautela
Referencia: +42% vs mediana de Bab Aylann=2 · a fecha de abr 2026

Veredicto

Fuerte potencial de casa de huéspedes — precio ~42% por encima del valor estimado, comparables limitados (n=2), y confianza baja, por lo que el precio solicitado es negociado o el activo reposicionado antes de que sea viable

Siguiente paso:Valide el título, el alcance de la renovación y los ingresos comparables de casa de huéspedes antes de tratar el precio actual como viable.

Ideal para

Casa de huéspedes

No ideal para

Inversor que necesita propiedad totalmente pasiva

Nota de confianza:Confianza baja · 2 riesgo(s) principal(es) identificado(s) · comparables limitados (n=2)

Dormitorios4

Baños4

Superficie65 m²

Plantas2

Location

Bab Aylan· Marrakech

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Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.

Generic district reference

District Price Benchmark (per m²)

p252,6 mil €

Median3,2 mil €

p753,9 mil €

Sample: 2 riadsConfidence: 30%

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District area — exact riad location not shownOpen

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