Petit Riad de charme rénové et titré

298.080 €

Sobrevalorado

Asking price clearly above district benchmarks

Reforma ligeraFácil

Informe de operación RiadIntel

Ben Saleh — Marrakech

Precio solicitado: 298.080 €
Est. valor razonable: 82.519 € – 156.774 €Sobre rango
Capex: 3680 € – 9200 €
Inversión total: ~304.520 €
Rentabilidad bruta est.: 5% – 7%14.412 € – 21.618 €
Señal: Cautela
Referencia: +228% vs mediana de Ben Salehn=11 · a fecha de abr 2026

Veredicto

Fuerte potencial de casa de huéspedes — precio ~228% por encima del valor estimado; confianza baja por datos incompletos, por lo que el precio solicitado es negociado o el activo reposicionado antes de que sea viable

Siguiente paso:Valide el título, el alcance de la renovación y los ingresos comparables de casa de huéspedes antes de tratar el precio actual como viable.

Ideal para

Casa de huéspedes

No ideal para

Inversor que necesita propiedad totalmente pasiva

Nota de confianza:Confianza baja · 2 riesgo(s) principal(es) identificado(s)

Dormitorios3

Baños2

Superficie40 m²

Plantas1

Location

Ben Saleh· Marrakech

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Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.

Generic district reference

District Price Benchmark (per m²)

p252,1 mil €

Median2,3 mil €

p753,9 mil €

Sample: 11 riadsConfidence: 60%

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District area — exact riad location not shownOpen

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