Vente riad pour projet restaurent à sidi Abdelaziz
Mouassine — Marrakech
- Precio solicitado
- 496.800 €
- Est. valor razonable
- 278.208 € – 491.570 €Sobre rango
- Capex
- 24.840 € – 54.648 €
- Inversión total
- ~536.544 €
- Rentabilidad bruta est.
- 25% – 37%132.525 € – 198.788 €
- Señal
- Cautela
- Referencia
- +26% vs mediana de Mouassinen=5 · a fecha de may 2026
Fuerte potencial de casa de huéspedes, pero precio ~26% por encima del valor estimado, comparables limitados (n=5) — viable solo si el precio solicitado es negociado o el activo reposicionado
Casa de huéspedes
Inversor que necesita propiedad totalmente pasiva
Location
Mouassine· Marrakech
Browse district →5–12 key boutique riads dominate; midscale-to-upscale positioning is the norm.
5–12 key boutique riads dominate; midscale-to-upscale positioning is the norm. ADR range EUR 90–220 for well-run product; top terraced or pooled units exceed EUR 250 in peak. Budget positioning underperforms — guest expectations near the souks skew toward curated design and hands-on service.
Final 50–150m is pedestrian from the nearest taxi drop point.
European FIT leisure dominates; North American and GCC segments are secondary.
Tight alleys mean most materials are hand-carried or mule-carried; no machinery access.
District Price Benchmark (per m²)
Conceptos de Reforma
Concepto de renovación generado por IA. Los resultados pueden variar.
Informe completo de inteligencia — bloqueado
- Veredicto IA y evaluación de la operación
- Siguiente paso recomendado para esta operación
- Factores de riesgo y análisis de precio
Desbloquee el análisis completo de la operación
Obtenga referencias de precios, rangos de capex, riesgos de ejecución y nuestro veredicto de compra/rechazo sobre este riad. Acceso gratuito de una sola vez: sin spam, sin llamadas a menos que solicite una.