Magnifique riad a la vente au coeur de la kasbah

542.800 €

Sobrevalorado

Asking price clearly above district benchmarks

Llave en manoFácil

Magnifique riad a la vente au coeur de la kasbah

Informe de operación RiadIntel

Bab Lhmar — Marrakech

Precio solicitado: 542.800 €
Est. valor razonable: 257.924 € – 427.706 €Sobre rango
Capex: 0 € – 16.560 €
Inversión total: ~551.080 €
Rentabilidad bruta est.: 9% – 14%49.450 € – 74.176 €
Señal: Cautela
Referencia: +74% vs mediana de Bab Lhmarn=3 · a fecha de abr 2026

Veredicto

Fuerte potencial de casa de huéspedes — precio ~74% por encima del valor estimado, comparables limitados (n=3), y confianza baja, por lo que el precio solicitado es negociado o el activo reposicionado antes de que sea viable

Siguiente paso:Valide el título, el alcance de la renovación y los ingresos comparables de casa de huéspedes antes de tratar el precio actual como viable.

Ideal para

Casa de huéspedes

No ideal para

Inversor que necesita propiedad totalmente pasiva

Nota de confianza:Confianza baja · 2 riesgo(s) principal(es) identificado(s) · comparables limitados (n=3)

Dormitorios4

Baños4

Superficie180 m²

Plantas-

Location

Bab Lhmar· Marrakech

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Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.

Generic district reference

District Price Benchmark (per m²)

p251,4 mil €

Median1,7 mil €

p752,4 mil €

Sample: 3 riadsConfidence: 30%

0 other riads currently on the market in Bab Lhmar.

District area — exact riad location not shownOpen

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