Riad titré, 106m2,5ch à Bab Doukkala

542.506 €

Ambicioso

Asking price on the high end…

Llave en manoFácil

Informe de operación RiadIntel

Rmila — Marrakech

Precio solicitado: 542.506 €
Est. valor razonable: 341.662 € – 581.760 €Sobre rango
Capex: 0 € – 9752 €
Inversión total: ~547.382 €
Rentabilidad bruta est.: 11% – 16%59.337 € – 89.005 €
Señal: Cautela
Referencia: +14% vs mediana de Rmilan=8 · a fecha de abr 2026

Veredicto

Fuerte potencial de casa de huéspedes, pero precio ~14% por encima del valor estimado, comparables limitados (n=8), y confianza baja — viable solo si el precio solicitado es negociado o el activo reposicionado

Siguiente paso:Valide el título, el alcance de la renovación y los ingresos comparables de casa de huéspedes antes de tratar el precio actual como viable.

Ideal para

Casa de huéspedes

No ideal para

Inversor que necesita propiedad totalmente pasiva

Nota de confianza:Confianza baja · 2 riesgo(s) principal(es) identificado(s) · comparables limitados (n=8)

Dormitorios5

Baños5

Superficie106 m²

Plantas3

Location

Rmila· Marrakech

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Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.

Generic district reference

District Price Benchmark (per m²)

p253,2 mil €

Median4,5 mil €

p755,5 mil €

Sample: 8 riadsConfidence: 60%

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District area — exact riad location not shownOpen

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