Berrima, Marrakech
RIAD PRIVATIF LUXUEUX 5 suites, Palais Badi
706.152 €
Ambicioso
Asking price on the high end…Informe de operación RiadIntel
Berrima — Marrakech
- Precio solicitado
- 706.152 €
- Est. valor razonable
- 433.885 € – 682.217 €Sobre rango
- Capex
- 0 € – 20.240 €
- Inversión total
- ~716.272 €
- Rentabilidad bruta est.
- 3% – 4%18.543 € – 27.814 €
- Señal
- Cautela
- Referencia
- +23% vs mediana de Berriman=6 · a fecha de abr 2026
Veredicto
Fuerte potencial de casa de huéspedes, pero precio ~23% por encima del valor estimado, comparables limitados (n=6), y confianza baja — viable solo si el precio solicitado es negociado o el activo reposicionado
Siguiente paso:Valide el título, el alcance de la renovación y los ingresos comparables de casa de huéspedes antes de tratar el precio actual como viable.
Ideal para
Casa de huéspedes
No ideal para
Inversor que necesita propiedad totalmente pasiva
Nota de confianza:Confianza baja · 2 riesgo(s) principal(es) identificado(s) · comparables limitados (n=6)
Dormitorios5
Baños4
Superficie220 m²
Plantas3
Location
Berrima· Marrakech
Browse district →Calm residential pocket in the southern medina, neighbouring the Kasbah. Less tourist traffic — appeals to long-term residential buyers and quieter guesthouse concepts.
District Price Benchmark (per m²)
p252 mil €
Median2,6 mil €
p753,1 mil €
Sample: 6 riadsConfidence: 60%
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District area — exact riad location not shownOpen
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