Bab Lhmar, Marrakech
MELLAH – riad à rénover dans quartier en devenir
124.200 €
Infravalorado
Heavy renovation needed — capex and…Informe de operación RiadIntel
Bab Lhmar — Marrakech
- Precio solicitado
- 124.200 €
- Est. valor razonable
- 157.620 € – 261.376 €Bajo rango
- Capex
- 55.660 € – 101.200 €
- Inversión total
- ~200.100 €
- Rentabilidad bruta est.
- 33% – 50%41.209 € – 61.813 €
- Señal
- Cautela
- Referencia
- −35% vs mediana de Bab Lhmarn=3 · a fecha de abr 2026
Veredicto
Fuerte potencial de casa de huéspedes, pero basado en comparables limitados (n=3); confianza baja por datos incompletos — viable solo si una verificación de datos más profunda resuelve la brecha de confianza
Siguiente paso:Amplíe los datos comparables más allá de los 3 listados actuales, luego valide el título y el alcance de la renovación antes de cualquier oferta.
Ideal para
Casa de huéspedes
No ideal para
Inversor que necesita propiedad totalmente pasiva
Nota de confianza:Confianza baja · 2 riesgo(s) principal(es) identificado(s) · comparables limitados (n=3)
Dormitorios4
Baños1
Superficie110 m²
Plantas-
Location
Bab Lhmar· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p251,4 mil €
Median1,7 mil €
p752,4 mil €
Sample: 3 riadsConfidence: 30%
0 other riads currently on the market in Bab Lhmar.
District area — exact riad location not shownOpen
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