DOUAR GRAOUA riad à rénover, terrain adjacent

188.784 €

Infravalorado

Heavy renovation needed — capex and…

ImportanteCompleja

DOUAR GRAOUA riad à rénover, terrain adjacent

Informe de operación RiadIntel

Arset El Houta — Marrakech

Precio solicitado: 188.784 €
Est. valor razonable: 314.640 € – 645.840 €Bajo rango
Capex: 75.900 € – 138.000 €
Inversión total: ~292.284 €
Rentabilidad bruta est.: 26% – 39%49.450 € – 74.176 €
Señal: Cautela
Referencia: −45% vs mediana de Arset El Houtan=9 · a fecha de abr 2026

Veredicto

Existe cierto potencial de inversión, pero basado en comparables limitados (n=9); confianza baja por datos incompletos — viable solo si una verificación de datos más profunda resuelve la brecha de confianza

Siguiente paso:Amplíe los datos comparables más allá de los 9 listados actuales, luego valide el título y el alcance de la renovación antes de cualquier oferta.

Nota de confianza:Confianza baja · 2 riesgo(s) principal(es) identificado(s) · comparables limitados (n=9)

Dormitorios5

Baños1

Superficie150 m²

Plantas-

Location

Arset El Houta· Marrakech

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Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.

Generic district reference

District Price Benchmark (per m²)

p252,1 mil €

Median2,3 mil €

p754,3 mil €

Sample: 9 riadsConfidence: 60%

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District area — exact riad location not shownOpen

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